el FOGAES, o Fondo de Garantía Estatal, surge como una herramienta estratégica respaldada por el estado chileno para facilitar el acceso a la vivienda propia, especialmente para aquellos que dan sus primeros pasos en este importante capítulo de sus vidas.

Este programa se presenta como una solución innovadora al activar una Garantía de Apoyo a la vivienda. La piedra angular de esta iniciativa es la posibilidad de que el estado se convierta en aval hasta por el 10% del pie requerido para la compra de la vivienda. En términos prácticos, esto implica que los futuros propietarios solo deben aportar el 10% del pie, mientras que el restante 10% se incorpora al crédito avalado por el estado de Chile.

La relevancia de este respaldo estatal se evidencia en las condiciones más favorables que se pueden obtener al acceder a créditos hipotecarios. El comprador, al contar con el FOGAES, tiene la posibilidad de alcanzar hasta un 90% de financiamiento para viviendas con entrega inmediata, siempre que estas no superen las UF 4.500.

Este apoyo financiero no solo simplifica el proceso de adquisición de la vivienda, sino que también se traduce en una mayor flexibilidad y opciones de financiamiento. Es importante destacar que, para aprovechar al máximo esta oportunidad, es necesario activar el crédito mediante la escrituración de la propiedad antes del 31 de diciembre de 2024.

En el corazón de la gestión inmobiliaria, el FOGAES se erige como un aliado estratégico, allanando el camino para que más personas cumplan el sueño de tener su propio hogar. La comprensión detallada de este programa se convierte, por tanto, en una herramienta esencial para aquellos que buscan navegar por el complejo panorama de la adquisición de viviendas.